В сознании уже сложился стереотип: если происходит афера на рынке недвижимости, то обманщиком является либо "черный" маклер, либо специально созданная фирма - однодневка. Но чтобы обманом занимался клиент, да еще пытался кинуть крупную, солидную фирму... Вот какую историю рассказал мне недавно генеральный директор агентства недвижимости "Держава" Антон Голышев:
- Мы расселяли двухкомнатную коммунальную квартиру. Объект долго рекламировался, и наконец, как нам показалось, мы нашли нужного покупателя. Я имею в виду не только его финансовые возможности, но и представление о нюансах и сложностях такой сделки, требующей значительного времени, терпения и взаимопонимания сторон. Расселение коммуналки - сделка сложная, поэтому от того, как клиент в этом деле подкован, зависит многое.
Так вот, наша потенциальная покупательница с интересной фамилией Биндюжкина была вполне подкована. Милая, молодая и весьма симпатичная дама имела высшее юридическое образование, все схватывала на лету, ловко правила наши выверенные многолетней практикой договоры, вносила в них большое количество дополнений и условий (естественно, в свою пользу), но особых проблем у нее с нашими менеджерами, видавшими и не таких придирчивых клиентов, не было. Она без разговоров внесла аванс в 2000 долларов, и работа закипела.
Расселение оказалось долгим и трудным. А затянулось оно потому, что коммунальная квартира была недорогой, и купить на эти деньги две отдельные комфортабельные площади было довольно непросто. Все это время Биндюжкина общалась с "коммунальщиками", так сказать, знакомилась поближе. Когда у нее созрел план обойти фирму, мне неведомо. Через некоторое время мы подобрали оптимальные квартиры для наших "коммунальщиков" и внесли за них задатки из заплаченных г - жой Биндюжкиной денег.
Еще неделя ушла на проверку альтернативных квартир, сбор трех пакетов документов по всем квартирам, участвующим в сделке.
|