Сегодня рынок недвижимости пребывает в стабильном состоянии. Что это значит? Пессимист скажет: "Все что угодно, но: ничего хорошего!" Оптимист ответит: "Это не проблема - это возможность!" Реалист, выслушав точки зрения специалистов по недвижимости, возможно, придет к самому правильному выводу. Какому?
Эта статья не претендует на "глобально - аналитическую" истину в последней инстанции, каких в настоящее время публикуется десятки, а то и сотни. Она не похожа на своих сестер - близнецов. Почему? Хотя бы потому, что рассчитана не столько на специалистов, сколько на простых людей, и призвана обнадежить и помочь им разобраться в нынешней ситуации, сделав тот самый правильный вывод! Мы постарались избежать главной ошибки при анализе - не валить все в одну кучу и не строить, исходя из этого, общее впечатление.
"ВТОРИЧНОЕ" ЖИЛЬЕ: ПРОДАЖА, ПОКУПКА, ОБМЕН КВАРТИР
Судя по всему, понятие "политика неожиданных контрастов" неприменимо к сегодняшнему рынку "вторичного" жилья. Здесь, действительно, пока обходится без перемен, что ни в коем случае нельзя назвать отрицательным моментом. Трудно что - либо говорить на языке процентов, поскольку разбирать нужно отдельно 1-, 2-, 3-, 4-, 5-, 6- комнатные квартиры, дома, а также четко разграничить предложение и спрос в продаже, покупке и обмене.
Рынок вторичного жилья стал более насыщенным, по сравнению с прошлым годом. Начиная с января 2002 года, в этом сегменте наблюдается стагнация. Иными словами на сегодняшний день цены на жилье, практически достигнув уровня докризисных цен 1998 года, остановились, а на некоторые категории жилья - начали снижаться.
|